第213章 商業地產
一會，周元把自己的計劃說出來之後，李曉陽才臉色一變道:“元哥，你搞個地產公司在海南那邊囤地，這個我倒是可以理解，現在也確實有不少公司在向那邊湧，只是你這還要在深城這邊搞商業地產，這個，我就有些不太明白了！”
周元想要進軍海南地產的事情，李曉陽是知道的，對於這個，他也支持。
畢竟海南地產現在如火如荼，他雖然一直在做服裝，但對那邊，多少也是有些關注的。
只是現在，周元在進軍海南的同時，還要在深城這邊搞房地產。
而且搞的還是商業地產，這就讓他不明白了。
難道不應該搞住宅地產嗎？
這怎麼忽然要搞商業地產了。
李曉陽是真有點糊塗。
周元卻是呵呵一笑道:“住宅地產的話，你覺得現在深城的房價怎麼樣？”
“還算不錯吧，總的來說，是可以接受的！”
李曉陽琢磨了一下說道。
對於深城的房價，他算是比較有發言權的。
怎麼說也在這邊買了兩套了。
周元點點頭，再次問道:“那你覺得，深城今年的房價，比去年漲了多少？”
“一倍差不多吧！”
李曉陽說道！
“那比前年呢？”
“這，這就多了！”
李曉陽愣了一下，開口說道。
只是這話剛剛說完，李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣，吃驚道:“元哥你的意思是，深城的房價，會一直漲，是不是？”
周元點頭道:“對啊，你也看見了，深城的房價，可是一直在漲的！”
“這樣的情況下，我們要是搞住宅地產的話，除非我們能夠持續捂盤，不然的話，我們就始終處於爬坡階段，而且，在我看來，深城現在的房價，才只是開始。”
周元這麼一說，李曉陽就明白了。
意思就是，現在深城的房價，雖然在漲，但利潤空間其實是非常有限的。
而周元，則是繼續道:“但是商業地產就不一樣了，現在整個深城，沒有一家房地產公司做商業地產，這樣一來，不管是拿地，還是其他的環節，我們都少了很多的競爭，當然了，這還不是最重要的，最重要的是，開發商業地產，前期我們從銀行貸款，但只要把建成之後，我們把手上的項目都租出去，這樣一來，這些租金，按照現在的利率來說，是完全可以足夠償還銀行的利息的，而只要利息這邊償還了，你想想，三五年之後，我們手上的項目，價值多少？”
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周元想要進軍海南地產的事情，李曉陽是知道的，對於這個，他也支持。
畢竟海南地產現在如火如荼，他雖然一直在做服裝，但對那邊，多少也是有些關注的。
只是現在，周元在進軍海南的同時，還要在深城這邊搞房地產。
而且搞的還是商業地產，這就讓他不明白了。
難道不應該搞住宅地產嗎？
這怎麼忽然要搞商業地產了。
李曉陽是真有點糊塗。
周元卻是呵呵一笑道:“住宅地產的話，你覺得現在深城的房價怎麼樣？”
“還算不錯吧，總的來說，是可以接受的！”
李曉陽琢磨了一下說道。
對於深城的房價，他算是比較有發言權的。
怎麼說也在這邊買了兩套了。
周元點點頭，再次問道:“那你覺得，深城今年的房價，比去年漲了多少？”
“一倍差不多吧！”
李曉陽說道！
“那比前年呢？”
“這，這就多了！”
李曉陽愣了一下，開口說道。
只是這話剛剛說完，李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣，吃驚道:“元哥你的意思是，深城的房價，會一直漲，是不是？”
周元點頭道:“對啊，你也看見了，深城的房價，可是一直在漲的！”
“這樣的情況下，我們要是搞住宅地產的話，除非我們能夠持續捂盤，不然的話，我們就始終處於爬坡階段，而且，在我看來，深城現在的房價，才只是開始。”
周元這麼一說，李曉陽就明白了。
意思就是，現在深城的房價，雖然在漲，但利潤空間其實是非常有限的。
而周元，則是繼續道:“但是商業地產就不一樣了，現在整個深城，沒有一家房地產公司做商業地產，這樣一來，不管是拿地，還是其他的環節，我們都少了很多的競爭，當然了，這還不是最重要的，最重要的是，開發商業地產，前期我們從銀行貸款，但只要把建成之後，我們把手上的項目都租出去，這樣一來，這些租金，按照現在的利率來說，是完全可以足夠償還銀行的利息的，而只要利息這邊償還了，你想想，三五年之後，我們手上的項目，價值多少？”
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